【简介】感谢网友“jackydvd”参与投稿，以下是小编帮大家整理的饭店资产评估报告（共19篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
篇1：饭店资产评估报告
饭店资产评估报告
一.委托方、产权持有方和委托方以外的其他评估报告使用者
二.评估目的
本次评估为该饭店持续经营提供价值依据
三.评估对象和评估范围
誉洋饭店整体价值
四.价值类型及其定义
收益现值： 收益现值是指资产产生的未来净现金流量的贴现现值之和。
五.评估基准日
7月6日
六.评估依据
略
七.评估方法
根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的'原则，采用收益法对誉洋饭店整体资产进行了评估。
八.评估实施过程和情况
评估计划：7月4日 前期准备
7月5日 问卷调查的制作和评估问题的讨论
7月6日 实地调查，数据采集、资料整理和编制评估报告
为了对誉洋饭店整体价值进行评估，我们对饭店进行了调查了解。基本情况如下：
饭店概况： 地理位置：
成立时间：3月 主营业务：刀削面、炒面、盖饭 消费群体：学生及附近居民 饭店类型：个体经营者 .
资产构成： 空调 3000元
煤气灶 470元 桌椅 1080元 大锅 1400元 餐具 700元 冰柜 10000元 总计 16650元
饭店管理状况：良好
主要竞争对手：福州沙县小吃、哈工大美食城、山西面庄、樱花面馆、麻辣香锅等
评估价值计算：
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七、评估方法
根据本次资产评估目的和委估资产类型，采用不同的评估方法，对QS公司商业经营用的房屋建筑物采用市场比较法，对储运部仓库采用重置成本法，对土地使用权采用重置成本法和基准地价修正系数法。
八、评估过程
本次评估于2004年7月15日至2004年7月21日，包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。主要步骤为:
1、接受委托:我公司于2004年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了该项资产评估业务。在接受评估后，由项目负责人先行了解委托评估资产的构成、产权界定、经营状况、评估范围、评估目的，与委托方、资产占有方共同商定评估基准日、制定评估工作计划并签订“资产评估业务委托约定书”，明确双方各自承担的责任、义务和评估业务基本事项。
2、现场调查:在资产占有方资产清查的基础上，评估人员根据其填制的资产评估申报明细资料，调查土地的坐落位置、所处的繁华程度等各项指标，填写现场勘察记录，检查、核实、验证其产权证明文件等资料。
3、评定估算:评估人员针对资产类型，依据评估现场勘察等情况，选择评估方法，收集市场信息，评定估算委托评估资产的评估值。
4、提交报告:根据评估人员对委估资产的初步评估结果，进行整理、汇总、分析，撰写资产评估报告初稿，并与委托方、资产占有方充分交换意见，进行必要修改，按照程序经本公司内部三级审核后，向委托方提供正式资产评估报告书。
