【简介】感谢网友“迟迟心动”参与投稿，下面是小编给大家带来的土地登记代理人资格证有效期（共6篇），以供大家参考，我们一起来看看吧!
篇1：土地登记代理人资格证有效期
土地登记代理人职业资格登记有效期为3年，有效期满前，持证者应按规定到指定的机构
办理再次登记手续。变更职业机构者，应当及时办理变更登记手续。
篇2：土地登记代理人相关法律知识：什么是代理人？
我国《民法通则》第63条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”这就是我国民法规定的代理。
比方说，西安的甲想把在天津继承的一处私房卖掉，但他既不知天津房屋买卖的行情，又没有时间去天津处理卖房子的各种事宜。于是，甲把此事委托给天津的乙，乙以代理人的身份，用被代理人甲的名义，在找到了买主丙，乙便在甲的授权范围内负责与丙谈判、签订房屋买卖合同，合同的权利、义务则由甲向丙承担。
由此可见，代理是发生在被代理人、代理人及第三人之间的民事法律关系。上述案例中，甲即为被代理人（本人）、乙为代理人、丙是第三人。这种代理关系包含以下三方面的关系：
…… 此处隐藏5268字 ……
民事法律关系的产生、变更和消灭，有时只需要一个法律事实为根据，有时需要以两个或两个以下的法律事实的相互结合为根据。例如，遗嘱继承法律关系，就需要立遗嘱的行为和遗嘱人死亡这两个法律事实才能够产生。这种引起民事法律关系的产生、变更或消灭的两个以上的法律事实的总和，叫做民事法律关系的事实构成。此时，只有在事实构成具备的情况下，才能引起民事法律关系的产生、变更和消灭。
二、民事法律事实的分类
根据客观事实是否与主体的意志有关，法律事实可以分为事件和行为两大类。
事件，又称为自然事实，是指与主体的意志无关，能够引起民事法律后果的客观现象，例如，人的死亡、物的灭失，都属于事件，它们一旦发生就能够引起婚姻关系、所有权关系的消灭等。来源：
行为是指受主体意志支配、能够引起民事法律后果的活动。按其是否符合法律的要求，行为可以分为合法行为和不合法行为。
合法行为是指符合或不违反民事法律规范、能够引起民事法律后果的行为。合法行为又可以分为民事法律行为和事实行为两类。
民事法律行为是民事主体基于意思表示，旨在发生、变更或终止民事权利和民事义务的合法行为。其特征是当事人有意识地要建立或变更、消灭民事法律关系，并要通过一定的行为将内心的意思表达出来，它是合法行为，是表示行为的一种，但表示行为还包括不合法的表示行为，即无效的和可撤销的民事行为。
事实行为是指不符合法律要求或违反法律规定的行为，包括违约行为、侵权行为、不履行法定义务的行为等，这些行为一旦发生，就会引起法律的否定反应，行为应依法承担相应的民事责任，并在行为人和受害人或其他人之间形成民事责任关系。上述不合法的表示行为也是不合法行为，这些行为不仅不能达到当事人的预期效果，而且还可能会引起一定责任关系的产生。
